摸清家底、細致謀劃、多舉措加快房投集團資產盤活速度

發布時間：2018/7/17 15:28:19    瀏覽次數：2576    來源： 房投集團 劉通

為深入落實城建控股集團加快資產盤活相關精神，房投集團7月13日組織召開專題會議，在充分摸底梳理企業在手房源實際情況后，明確“租售并舉、優先銷售”的工作思路，多部門聯動，共同推進下一步存量資產盤活工作。

一是圍繞保障房分配，主動對接主管單位加快工作進度。房投集團開發的保障房主要包括經濟適用住房與兩限房共2008套、總建筑面積約17.4萬平方米，其中永安新村項目含經濟房896套、建筑面積6.8萬平方米，兩限房992套、建筑面積9.5萬平方米；茗馨花園綜合樓項目含兩限房120套、建筑面積1.1萬平方米。永安新村經濟房2016年3月由市物價局核定銷售價格，市住房局2018年5月才開會培訓組織報名工作，預計2018年底實現分配上房；永安新村和茗馨花園兩限房銷售價格目前尚未核定。因保障房的分配主動權不在房投集團，下一步將主動對接市物價局爭取更高的兩限房定價，以及緊盯市住房局加快報名審核和分配上房工作，確保按期上房、完成簽約回款。

二是圍繞安置房銷售，催促征收局加快簽約實現資金回籠。房投集團共有安置房源1845套、總建筑面積約20萬平方米，其中瑞安花園1526套、建筑面積17.3萬平方米；永安新村184套、總建筑面積1.8萬平方米以及茗馨花園81套、購自住保中心54套。截至目前與海州區征收局完成簽1388套、剩余457套、回籠資金6.74億元。下半年將根據海州區征收推進及房投集團棚改地塊需求情況，對安置房源進行調配。同時將積極督促海州區征收局加快房源交付、實現入住，帶動安置房小區周邊資源集聚與商業配套開發。

三是圍繞商業資產營銷，充分調研制定差異化租售方案。房投集團現有商業面積1.68萬平方米，其中永安新村沿街商業總建筑面積7094平方米（可售面積5314平方米），瑞安花園沿街商業總建筑面積9733萬平方米，均具備招商初步條件并接受來電來訪登記。永安新村與海州高級中學一路相望，周邊書香壹號、保利、祥生、碧桂園、吾悅廣場等房地產項目相繼開發，數量較多且相對集中，商業潛力相對較大，投資者關注程度較高；瑞安花園未與主城區形成連貫性商業氛圍，但周邊恒大、中梁房地產項目均未配套商業，項目未交付前無規模化的商業氛圍。下半年將在充分調研商業房源區位優勢基礎上，制訂最佳的銷售或租賃方案，其中永安新村商業將盡快啟動招商，力爭3個月內完成既定營銷任務。